การบริหารทีมงานก่อสร้าง

การบริหารทีมงานก่อสร้าง

1.เข้าใจทีมงานโดยผู้รับเหมาต้องเข้าใจทีมงานแต่ละคนว่าความถนัดของแต่ละคนอาจจะแตกต่างกันไป ให้ทีมงานได้ทำในสิ่งที่ตัวเองมีความสามารถและชำนาญจะส่งเสริมให้การทำงานได้ผลดีมากยิ่งขึ้น

2.การเสริมศักยภาพให้ทีมงานอาจจะมีการเสริมเทคนิคดี ๆ ให้กับทีมงานเพื่อเพิ่มศักยภาพและทักษะในงานนั้น ๆ ให้ทีมงาน

3.การจ่ายค่าตอบแทนผู้รับเหมาต้องมีการตกลงค่าตอบแทนให้กับทีมงานไว้อย่างชัดเจน เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาเรื่องค่าจ้าง

เทคนิคการจัดซื้อวัสดุ

เทคนิคการจัดซื้อวัสดุก่อสร้าง

1.การวางแผน

เสียเวลาในการวางแผนเพื่อแลกกับความคุ้มค่าที่ได้รับก็ดี เริ่มจากศึกษาดูว่าหน้างานของเราตั้งอยู่ใกล้ร้านวัสดุกี่ร้าน ร้านอะไรบ้าง แต่ละร้านเน้นขายสินค้าประเภทไหนเป็นหลัก จากนั้นเริ่มศึกษาราคาสินค้าด้วยการเช็คว่าเราต้องใช้สินค้าอะไรบ้างจำนวนเท่าไหร่ ส่งให้ร้านค้าทำการเสนอราคาเพื่อประกอบการตัดสินใจ สินค้าประเภทไหนต้องมีการสั่งผลิตจะได้เตรียมไว้เพื่อให้ทันกับระยะเวลาในการดำเนินงาน

2.คำนวณต้นทุน

เรื่องการรับสินค้าเมื่อได้ร้านที่เราต้องการแล้ว ต้องมาคำนวณเรื่องการจัดส่ง เพราะบางครั้งอาจจะมีสินค้าบางอย่างที่จำเป็นต้องรีบใช้ด่วนการนำรถไปรับสินค้าเองก็จะมีเรื่องของเวลาและค่าน้ำมันที่ต้องเสีย จะคุ้มกับการทำงานหรือไม่ ดังนั้นทางแก้จึงควรคำนวณสินค้าก่อนล่วงหน้าเพื่อการซื้อในจำนวนมากๆอาจจะได้รับส่วนลดจากทางร้านค้าได้ด้วย และร้านค้ายังมีบริการส่งที่เราไม่ต้องเสียเวลาและเสียน้ำมันเพื่อไปรับสินค้าเอง

3.การเลือกร้านค้า

การมีซัพพลายเออร์ที่ดีเป็นคู่ค้า จะทำให้เราได้สินค้าที่ราคาถูกลง ต่อรองราคาได้ง่ายขึ้น รวมไปถึงการขอเครดิตในการชำระค่าสินค้าก็จะสะดวกมากยิ่งขึ้น

เครดิตรูปภาพ https://www.freepik.com/

“สัญญาว่าจ้างต้องชัดเจน”

สัญญาว่าจ้างต้องชัดเจนเพราะสัญญาว่าจ้างเป็นข้อตกลงกันระหว่างผู้รับเหมาและผู้ว่าจ้าง ดังนั้นเพื่อหลีกเลี่ยงปัญหาที่อาจจะเกิดขึ้นผู้รับเหมาต้องต้องใส่ใจในความละเอียดของสัญญา ไม่ว่าจะเป็นระยะเวลาในการดำเนินงานตั้งแต่วันเริ่มจนถึงวันสิ้นสุดงาน งวดงานแต่ละงวดมีค่าจ้างเท่าไหร่ การชำระค่าจ้างจะจ่ายแบบไหนแบ่งเป็นงวดหรือไม่ กำหนดขอบเขตของงานให้ชัดเจน รวมไปถึงการซื้อวัสดุอุปกรณ์ที่ใช้ในการดำเนินงาน สเปคสินค้า ค่าปรับหากงานล่าช้าไม่เป็นไปตามกำหนด หรือแม้แต่การรับประกันผลงาน ผู้รับเหมาต้องลงรายละเอียดให้ครอบคลุม ถ้ามีส่วนใดเข้าใจไม่ตรงกันต้องทำการแก้ไขเพื่อไม่ให้เกิดปัญหาตามมาในภายหลังได้หากสัญญาว่าจ้างเข้าใจตรงกันทั้ง 2 ฝ่ายก็ลงนามเพื่อรับงาน พร้อมเริ่มงานกันแบบสบายใจทั้งผู้รับเหมาและผู้ว่าจ้าง

เครดิตรูปภาพ Business vector created by photoroyalty – www.freepik.com

“เงินทุนหมุนเวียน”

“เงินทุนหมุนเวียน คือ”

เงินที่ใช้ในการดำเนินธุรกิจก่อนที่จะได้รับเงินสด จากการขายสินค้าและบริการ หรือการจ่ายค่าจ้าง ซึ่งเงินทุนหมุนเวียนมีความสำคัญกับทุกธุรกิจ เพราะเงินทุนหมุนเวียนเป็นเงินที่สำรองจ่ายที่ใช้ในดำเนินกิจการ

“ความสำคัญของเงินทุนหมุนเวียน”

เงินทุนหมุนเวียนเป็นสิ่งที่สำคัญมากต่อการทำธุรกิจ

ถ้าผู้รับเหมามีเงินทุนหมุนเวียนที่ดี จะช่วยเสริมสภาพคล่องทางการเงินของธุรกิจได้เป็นอย่างดี เพราะการทำงานรับเหมาก่อสร้างเรื่องเงินเป็นปัจจัยหลักที่สำคัญมาก เนื่องจากบางครั้งอาจมีการเบิกค่าจ้างเป็นรอบ ๆ หรือเบิกค่าจ้างเป็นงวดงาน ในระหว่างการดำเนินการอาจต้องมีการสำรองจ่าย ค่าวัสดุอุปกรณ์ ค่าเช่าเครื่องจักร ที่ใช้ในการทำงาน หรือค่าจ้างแรงงาน เหล่านี้ผู้รับเหมาต้องทำการจ่ายก่อนทั้งสิ้น ดังนั้นจึงจำเป็นต้องมีเงินทุนหมุนเวียนเพื่อไม่ให้งานเกิดปัญหาได้

แหล่งจัดหาเงินทุนเวียน

เคเอ็มพีพาร์ทเนอร์  เรามีบริการสินเชื่อเงินทุนเวียนสำหรับผู้รับเหมาโดยเฉพาะ สมัครง่าย อนุมัติเร็ว ได้เงินจริง เป็นอีกหนึ่งทางเลือกให้กับผู้รับเหมา

สนใจปรึกษาฟรี โทรเลย 096-6363144 หรือคลิกhttps://lin.ee/qycPONr

เครดิตรูปภาพ <a href=’https://www.freepik.com/vectors/card’>Card vector created by freepik – www.freepik.com</a>

คุณสมบัติของผู้รับเหมาที่เจ้าของบ้านต้องการ

1.มีความชำนาญในสายงาน เพราะผู้รับเหมาแต่ละสายจะต้องมีความรู้ความเชียวชาญในสายงานของตัวเอง รู้จักการการซ่อมแซมหาต้นตอของสาเหตุและหาวิธีในการแก้ไขงานได้

2.มีเทคนิคส่วนตัว การมีเทคนิคส่วนตัวช่วยให้งานนั้น ๆ สำเร็จได้ง่ายขึ้น

3.ตรงต่อเวลาไม่เบี้ยวงาน ต้องมีตั้งวางแผนงานและกำหนดระยะเวลาที่ชัดเจนว่างานจะเสร็จภายในกี่วัน ถึงจะส่งมอบงานได้

4.มีมนุษย์สัมพันธ์ที่ดี เพราะการทำงานรับเหมาก่อสร้างไม่ได้ทำเพียงแค่คนเดียว ต้องอาศัยการทำงานเป็นทีม หรือต้องทำงานร่วมกับช่างสายงานอื่น การมีมนุษย์สัมพันธ์ที่ดีจะช่วยให้การสื่อสารหรือการทำงานร่วมกันสามารถทำงานได้ง่ายขึ้น

5.มีความปลอดภัย ผู้รับเหมาจะต้องรู้ว่า งานที่ทำต้องมีวิธีในการรักษาความปลอดภัยอย่างไร ต้องมีอุปกรณ์ช่วยในการทำงานเพื่อให้เกิดความปลอดทั้งต่อตัวผู้รับเหมาเองและบุคคลอื่นอย่างไร

เครดิตรูปภาพ Building vector created by stories – www.freepik.com