Search for:
เคล็ดลับในการควบคุมราคาก่อสร้าง

เคล็ดลับในการควบคุมราคาก่อสร้าง

เพื่อให้การรับเหมาเป็นไปอย่างราบรื่น การควบคุมราคาการก่อสร้างจึงเป็นเรื่องที่สำคัญเพื่อป้องกันการขาดทุน วันนี้เคเอ็ม พีพาร์ทเนอร์ จึงนำเคล็ดลับดีๆมาฝาก ด้วย 3 วิธีง่ายๆในการควบคุมทั้งราคาวัสดุก่อสร้าง และค่าจ้างแรงงาน เพื่อให้งานของผู้รับเหมาดำเนินไปตามแผนการส่งงานทันที่กำหนดไว้

1.ควบคุมงบประมาณค่าวัสดุ

ต้องเริ่มจากการวางแผนในการจัดซื้อวัสดุอุปกรณ์ที่ต้องใช้ โดยการหาซัพพลายเออร์ที่ดี แหล่งในการซื้อวัสดุที่มีคุณภาพ เพื่อให้ได้วัสดุในราคาที่ย่อมเยา ตรงตามสเปคที่กำหนดไว้

2.ควบคุมการจ้างแรงงาน

                การควบคุมค่าใช้จ่ายด้านการจ้างแรงงาน ด้านนี้ผู้รับเหมาต้องมีการวางแผนจัดการ ดูปริมาณแรงให้สอดคล้องกับปริมาณงาน ไม่หนักจนเกิด มีการกำหนดระยะเวลา ติดตามความคืบหน้าของงาน เพื่อให้งานเป็นไปตามแผนการที่วางไว้ การกำหนดแนวทางในการดำเนินงานจะช่วยให้ผู้รับเหมาสามารถควบคุมค่าใช้จ่ายในการจ้างแรงงานได้เป็นอย่างดี

3.ควบคุมระยะเวลา

                ผู้รับเหมาต้องทำการวางแผนขั้นตอนในการทำงาน ทั้งเรื่องการจัดการค่าใช้จ่ายการจ้างแรงงาน การจัดซื้อจัดหาวัสดุอุปกรณ์ต่างๆ รวบไปถึงการวางแผนทุกกระบวนการในการทำงาน เพื่อเป็นการควบคุมระยะเวลาของการทำงาน เพื่อให้งานเสร็จตรงกำหนด หลีกเลี่ยงการโดนปรับได้

แล้วพบกับเคล็ดลับดีๆจากเคเอ็มพีพาร์ทเนอร์ได้ใหม่ในวันถัดไปนะคะ

ครดิตรูปภาพ <a href=”https://www.freepik.com/photos/texture”>Texture photo created by freepik – www.freepik.com</a>
เคล็ดลับการยื่นซองประมูลงาน

วันนี้เรานำเคล็ดลับในการยื่นซองประมูลงานเพื่อให้ได้งานมาฝาก สามารถนำไปปรับใช้ได้แบบง่าย ไม่กี่ขึ้นตอน

  • ศึกษาข้อมูลเกี่ยวกับโครงการ

สิ่งแรกที่ต้องทำ คือการศึกษาหาข้อมูล เกี่ยวกับรายละเอียดของโครงการที่เราจะประมูล ไม่ว่าจะหน่วยงานที่จัดจ้าง เป็นงานประเภทไหน สถานที่ของหน้างาน หน่วยงานที่เปิดการประมูล รวมไปถึงวัสดุก่อสร้างที่ต้องใช้ เพื่อวางแผนในการจัดซื้อจัดหาตามสเป็คที่ได้รับ ระยะเวลาในการส่งมอบงาน รวมไปถึงราคากลางที่หน่วยงานเปิดประมูล

  • ศึกษาคู่แข่งในการประมูลงาน

เช่น ใครสนใจประมูลงานครั้งนี้บ้าง มีกี่บริษัท มีบริษัทอะไรบ้าง ถนัดงานด้านไหน จุดแข็งของบริษัทนั้นคืออะไร นอกจากข้อมูลเบื้องต้นเหล่านี้แล้ว ยังสามารถใช้ตัวช่วยในการประมูลงานดีๆ จากทางเคเอ็มพีพาร์ทเนอร์ โดยโปรแกรม G-procurement ที่จะช่วยให้การวิเคราะห์คู่แข่งของคุณเป็นเรื่องง่าย รู้เขารู้เรา ด้วยข้อมูลที่ดูง่ายชัดเจน ปรับลดเท่าไหร่ รับงานที่ไหนบ้าง เพื่อนำข้อมูลเหล่านี้มาช่วยในการวิเคราะห์และตัดสินใจ วิธีนี้โอกาสชนะการประมูลค่อนข้างสูงเลยค่ะ ถ้าผู้รับเหมาสนใจทดลองใช้โปรแกรมได้ฟรีแล้ววันนี้

G-procurement ตัวช่วยในการประมูงานที่ผู้รับเหมาต้องมี

  • ใครได้งานที่ไหนปรับลดเท่าไหร่
  • ใช้งานง่าย
  • ไม่ต้องติดตั้งโปรแกรม
  • ใช้งานได้ตลอด 24 ชั่วโมง
  • สอบถามเพิ่มเติมโทรเลย สนใจปรึกษาฟรี โทรเลย 096-6363144 หรือคลิก https://lin.ee/qycPONr

  • 3.เตรียมเอกสารข้อมูล

ผู้รับเหมาต้องเตรียมเอกสารข้อมูลให้พร้อมในการนำเสนอ อาจจะต้องมีสื่อในการช่วยนำเสนอเพื่อให้เข้าใจได้ง่าย และเห็นภาพรวมมากยิ่งขึ้น ผู้รับเหมาควรเตรียมพร้อมเรื่องข้อมูลและวิธีนำเสนอให้มีความน่าสนใจมีรายละเอียดครอบคลุม และควรมีการซ้อมนำเสนอ ก่อนการนำเสนอจริง เพื่อให้เห็นข้อบกพร่องและปรับใช้ได้ทันในเวลาที่นำเสนองานจริง

แล้วพบกับเคล็ดลับดีๆจากเคเอ็มพีพาร์ทเนอร์ได้ใหม่ในวันถัดไปนะคะ

เครดิตรูปภาพ <a href=”https://www.freepik.com/photos/texture”>Texture photo created by freepik – www.freepik.com</a>

การเตรียมตัวก่อนการประมูลงาน

วันนี้เรานำเคล็ดลับดีๆ เกี่ยวกับการเตรียมตัวก่อนการประมูลงานมาฝากค่ะ

1.ศึกษาหาข้อมูล เตรียมวางแผน

สิ่งแรกที่ต้องทำ คือการศึกษาหาข้อมูล เกี่ยวกับรายละเอียดของโครงการที่เราจะประมูล ไม่ว่าจะหน่วยงานที่จัดจ้าง เป็นงานประเภทไหน สถานที่ของหน้างาน รวมไปถึงวัสดุก่อสร้างที่ต้องใช้ เพื่อวางแผนในการจัดซื้อจัดหาตามสเป็คที่ได้รับ

2.เตรียมเอกสารการประมูลงาน

ผู้รับเหมาต้องเตรียมเอกสารข้อมูลให้พร้อมในการนำเสนอ อาจจะต้องมีสื่อในการช่วยนำเสนอเพื่อให้เข้าใจได้ง่าย และเห็นภาพรวมมากยิ่งขึ้น

3.บริหารต้นทุน

ในเรื่องของต้นทุนเป็นเรื่องที่สำคัญมากในงานรับเหมาก่อสร้าง ผู้รับเหมาต้องบริหารต้นทุนที่ได้ หาพาร์ทเนอร์ทางการค้าเพื่อให้ได้วัสดุที่มีคุณภาพและเป็นการลดต้นทุนได้

และอีกหนึ่งเคล็ดลับจากเรา

ตัวช่วยในการประมูลงานที่ผู้รับเหมาต้องมีที่จะทำให้เรื่องการประมูลงานเป็นเรื่องง่ายๆด้วยโปรแกรม

สอบถามเพิ่มเติมโทรเลย สนใจปรึกษาฟรี โทรเลย 096-6363144 หรือคลิก https://lin.ee/qycPONr

การเตรียมพื้นที่ก่อนสร้างบ้าน

ก่อนการสร้างบ้าน ขั้นตอนแรกคือต้องเตรียมพื้นที่ในการสร้างบ้าน โดยลูกค้าต้องเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ที่ดินโดยสมบูรณ์ หรือได้รับการยินยอมจากเจ้าของที่ดินเป็นลายลักษณ์อักษร

  • กรณีที่ดินที่ไม่ใช่ที่เปล่า ถ้ามีสิ่งปลูกสร้างเดิมให้ผู้รับเหมาทำการรื้อถอนสิ่งปลูกสร้างเก่าออกก่อนทุกครั้ง
  • กรณีพื้นที่ดินอยู่ต่ำกว่าระดับถนน ควรถมดินยกระดับให้สูงกว่าระดับท่อระบายน้ำ
  • กรณีต้องถมบ่อ บึง ควรดำเนินการถมไว้เนิ่นๆ เพื่อป้องกันการทรุดตัวของดินที่เราถมไว้

จัดเตรียมพื้นที่ในการวางวัสดุที่ต้องใช้ รวมไปถึงการเตรียมพื้นที่สำหรับคนงานเช่น บ้านพัก ที่พักกลางวัน เป็นต้น

พบกับเคล็ดลับดีๆจาก เคเอ็มพีพาร์ทเนอร์ได้ใหม่ในวันถัดไปนะคะ

เครดิตรูปภาพ <a href=’https://www.freepik.com/vectors/house’>House vector created by macrovector – www.freepik.com</a>
สัญญาณเตือน ปัญหาทางการเงิน

สัญญาณเตือน ปัญหาทางการเงิน


1.ไม่จัดบัญชีรายรับ-รายจ่าย

ถ้าเราทำงานโดยไม่มีการจดบัญชีรายรับ-รายจ่าย หรือใช้วิธีการจำ อาจจะทำให้เราไม่สามารถรับรู้ว่าสถานะทางการเงินของเราตอนนี้มีเงินเหลือในการบริหารงานเท่าไหร่ ทำให้เกิดการบริหารทางการเงินที่ผิดพลาด อาจจะส่งผลต่องานได้


2.ไม่แยกบัญชีส่วนตัวกับบัญชีงาน

การแยกบัญชีส่วนตัวกับบัญชีงานเป็นสิ่งที่สำคัญและสมควรทำ เพราะทำให้เราทราบถึงจำนวนเงินที่เรามีได้อย่างแท้จริง และป้องกันการนำเงินในส่วนของงานไปใช้ส่วนตัวที่อาจจะไม่เกี่ยวกับงานได้


3.ไม่รู้ต้นทุนที่แท้จริงว่างานนั้นกำไร-ขาดทุนเท่าไหร่

เคยหรือไม่ที่งานจบเราไม่รู้ว่าสรุปแล้วงานที่เราทำนั้นมีกำไร หรือว่าขาดทุน เหตุผลจริงๆมาจากการไม่จัดทำบัญชีรายรับ-รายจ่าย ซึ่งเป็นสิ่งที่อันตรายต่อการดำเนินธุรกิจเพราะเราไม่ทราบผลประกอบการที่แท้จริงของงานที่เราทำไป


4.เริ่มนำเงินส่วนตัวมาใช้ใน

งานบางครั้งผู้รับเหมาอาจจะต้องนำเงินส่วนตัวมาสำรองเป็นเงินหมุนเวียนภายในงาน แต่งานจบอาจจะไม่เหลือเงินส่วนที่เราลงไป ถ้าต้องจ่ายเงินเองบ่อยๆ ถือเป็นการบริหารงานที่ผิดพลาดส่งผลว่างานของเรากำลังขาดทุนอยู่


แล้วพบกับเคล็ดลับดีๆได้ใหม่ ในวันถัดไปนะคะ
********************

? เปลี่ยนสัญญาจ้าง เป็นเงินสดทันใจ!!?KMP Partners สินเชื่อเพื่อผู้รับเหมาโดยเฉพาะ ?สนใจปรึกษาฟรี โทรเลย ?096-6363144 หรือคลิกhttps://lin.ee/qycPONr

สัญญาณเตือน ปัญหาทางการเงิน

1.ไม่จัดบัญชีรายรับ-รายจ่าย

ถ้าเราทำงานโดยไม่มีการจดบัญชีรายรับ-รายจ่าย หรือใช้วิธีการจำ อาจจะทำให้เราไม่สามารถรับรู้ว่าสถานะทางการเงินของเราตอนนี้มีเงินเหลือในการบริหารงานเท่าไหร่ ทำให้เกิดการบริหารทางการเงินที่ผิดพลาด อาจจะส่งผลต่องานได้

2.ไม่แยกบัญชีส่วนตัวกับบัญชีงาน

การแยกบัญชีส่วนตัวกับบัญชีงานเป็นสิ่งที่สำคัญและสมควรทำ เพราะทำให้เราทราบถึงจำนวนเงินที่เรามีได้อย่างแท้จริง และป้องกันการนำเงินในส่วนของงานไปใช้ส่วนตัวที่อาจจะไม่เกี่ยวกับงานได้

3.ไม่รู้ต้นทุนที่แท้จริงว่างานนั้นกำไร-ขาดทุนเท่าไหร่

เคยหรือไม่ที่งานจบเราไม่รู้ว่าสรุปแล้วงานที่เราทำนั้นมีกำไร หรือว่าขาดทุน เหตุผลจริงๆมาจากการไม่จัดทำบัญชีรายรับ-รายจ่าย ซึ่งเป็นสิ่งที่อันตรายต่อการดำเนินธุรกิจเพราะเราไม่ทราบผลประกอบการที่แท้จริงของงานที่เราทำไป

4.เริ่มนำเงินส่วนตัวมาใช้ในงาน

บางครั้งผู้รับเหมาอาจจะต้องนำเงินส่วนตัวมาสำรองเป็นเงินหมุนเวียนภายในงาน แต่งานจบอาจจะไม่เหลือเงินส่วนที่เราลงไป ถ้าต้องจ่ายเงินเองบ่อยๆ ถือเป็นการบริหารงานที่ผิดพลาดส่งผลว่างานของเรากำลังขาดทุนอยู่

ทุกปัญหาทางการเงินปรึกษาเราได้นะคะ

✔️เรามีบริการสินเชื่อที่พร้อมตอบโจทย์ ✔️อนุมัติเร็วได้เงินจริง*ให้เราดูแลคุณนะคะ***********************สนใจปรึกษาฟรี โทรเลย 096-6363144 หรือ คลิกhttps://lin.ee/qycPONr

ความปลอดภัยในงานก่อสร้าง

งานก่อสร้างเป็นงานซึ่งมีกระบวนการและขั้นตอนในการดำเนินงานที่มากมายและเปลี่ยนแปลงอยู่เสมอ วิถีทางหนึ่งของการป้องกันการเกิดอุบัติเหตุในงานก่อสร้างซึ่งสามารถแบ่งความปลอดภัยในงานก่อสร้างออกเป็น 3 ส่วน คือ

1.ความปลอดภัยในสถานที่

สถานที่ก่อสร้าง หมายถึง อาณาบริเวณทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับการก่อสร้างมิใช่เฉพาะบริเวณที่กำลังดำเนินการก่อสร้างเท่านั้น แต่รวมไปถึงบริเวณที่จัดเก็บวัสดุ โกดังเก็บเครื่องมือ เครื่องจักร และอื่นๆ เป็นต้น จึงควรมีข้อกำหนดละแนวปฏิบัติในสถานที่ก่อสร้างขึ้นเพื่อให้เกิดความปลอดภัยกับคนงาน ดังนี้

– การทำรั้วกั้นโดยรอบบริเวณก่อสร้างทั้งหมด เพื่อป้องกันผู้ไม่เกี่ยวข้องเข้ามาในเขตก่อสร้างถ้าเป็นอาคารสูงอยู่ใกล้ชุมชน นอกจากการทำรั้วกั้นแล้วควรทำหลังคาคลุมทางเดินที่ติดรั้วกั้นนั้นด้วย เพื่อป้องกันเศษวัสดุตกใส่ผู้สัญจรไปมาภายนอก

– ในสถานที่ก่อสร้างต้องมีการแบ่งเขตก่อสร้างอย่างชัดเจนโดยแบ่งเขตที่พักอาศัยออกจากบริเวณก่อสร้างที่จัดเก็บเครื่องมือ เครื่องจักร ที่เก็บวัสดุและอุปกรณ์ที่ใช้แล้วหรือยังไม่ใช้ออกเป็นระเบียบ

– ป้ายสัญลักษณ์ หรือป้ายเตือนภัยต่างๆ สถานที่ที่อันตรายทุกแห่งในเขตก่อสร้าง ต้องมีป้ายแสดงอันตรายหรือข้อควรปฏิบัติสำหรับผู้จะเข้าไปในบริเวณดังกล่าว ซึ่งป้ายสัญลักษณ์นี้ต้องมีขนาดพอเหมาะและเห็นได้ชัดเจน ภาพแสดงและตัวอักษรต้องเป็นสื่อสากลที่ทุกคนสามารถเข้าใจได้ง่าย

– รอบตัวอาคารมีแผ่นกั้นกันวัตถุตกลงมาและมีตาข่ายคลุมอีกชั้น

– อาคารขณะก่อสร้างในที่มีช่องเปิดหรือที่ไม่มีแผงกั้น ควรทำราวกั้น และมีตาข่ายเสริมเพื่อป้องกันการตก

2.ความปลอดภัยในการใช้เครื่องมือเครื่องจักร

เครื่องมือเครื่องจักรที่ใช้ในการก่อสร้างมีจำนวนมากมายตั้งแต่ขนาดใหญ่มาก เช่น ปั้นจั่น รถยก เคริ่องตอกเสาเข็ม จนถึงขนาดเล็ก เช่น เครื่องเจียร สว่านไฟฟ้า ค้อน เป็นต้น อันตรายที่เกิดจากการใช้เครื่องมือหรือเครื่องจักร จึงมีมากตามจำนวนอุปกรณ์และจำนวนผู้ใช้ ความปลอดภัยในการใช้เครื่องมือเครื่องจักรจึงเป็นสิ่งสำคัญซึ่งผู้ปฏิบัติงานควรใช้อย่างถูกต้อง ดังเช่น

– การใช้ต้องไม่ผิดวัตถุประสงค์ของอุปกรณ์ หรือเครื่องมือ เครื่องจักรนั้น เช่น มักพบว่ามีการใช้ปั้นจั่นไปใช้ในการดึงหรือลากของที่มีน้ำหนักมากๆ หรือการใช้ลิฟท์ส่งวัสดุในการขึ้นลงของคนงานซึ่งเป็นเรื่องไม่ควรปฏิบัติอย่างยิ่ง ในทางปฏิบัติการใช้อุปกรณ์เครื่องมือเครื่องจักรอย่างเหมาะสมและถูกต้องตามประเภทของงาน จะทำให้เกิดประสิทธิผล และไม่ประสบอันตรายจากการใช้อุปกรณ์ เครื่องมือ เครื่องจักรนั้น

– เครื่องมือเครื่องจักรที่ใช้ไฟฟ้า หรือน้ำมันเชื้อเพลิง ข้อควรปฏิบัติเครื่องมือเครื่องจักรที่ต้องใช้ไฟฟ้านั้น ต้องมีการเดินสายไฟอย่างปลอดภัย มีฉนวนหุ้มโดยตลอด  และหากต้องทำงานใกล้กับบริเวณที่มีไฟฟ้าทราบทุกครั้ง เพื่อจัดการป้องกันอันตรายซึ่งอาจเกิดขึ้น หรือบริเวณที่มีการเก็บเชื้อเพลิง ห้ามจุดไฟ หรือสูบบุหรี่อย่างเด็ดขาด

– เครื่องมือเครื่องจักร ต้องมีการ์ด ระบบความปลอดภัย ห้ามถอดหรือปิดระบบความปลอดภัยดังกล่าวหากเครื่องมือเครื่องจักรใดยังไม่มี ควรจัดให้มีการ์ดและระบบความปลอดภัยอย่างเหมาะสมทันที

– ก่อนและหลังการใช้เครื่องมือเครื่องจักรทุกครั้งต้องมีการตรวจสอบและซ่อมแซมแก้ไขก่อนหรือหลังการใช้ทุกครั้ง

3.ความปลอดภัยส่วนบุคคล

สาเหตุหนึ่งของการเกิดอุบัติเหตุขึ้นในงานก่อสร้างนั้นมาจากผู้ปฏิบัติงาน การควบคุมและการป้องกันไม่ให้เกิดอุบัติเหตุขึ้นนั้น จำเป็นต้องให้ผู้ปฏิบัติงานในบริเวณทำการก่อสร้างปฏิบัติให้ถูกต้องตามกฎเกณฑ์และระเบียบที่กำหนดขึ้น โดยเฉพาะแนวการปฏิบัติในงานก่อสร้างในเรื่องของ

– การแต่งกายของผู้ปฏิบัติงานหรือคนงานควรเป็นชุดที่รัดกุมไม่ปล่อยชายเสื้อหรือแขนเสื้อหลุดลุ่ย การใส่ผ้าถุง (คนงานหญิง) ซึ่งอาจก่อให้เกิดการเกี่ยวสะดุด หรือการดึงเข้าไปในเครื่องจักรได้ รวมทั้งการไม่ใส่รองเท้าหรือใส่อย่างไม่เหมาะสม เช่น รองเท้าแตะ เป็นต้น

– การละเลยหรือการไม่สวมใส่อุปกรณ์คุ้มครองความปลอดภัยส่วนบุคคลให้เหมาะสมในงานก่อสร้าง ผู้ปฏิบัติงานทุกคนควรสวมใส่อุปกรณ์คุ้มครองความปลอดภัยส่วนบุคคลอย่างเหมาะสม เช่น หมวกนิรภัย ทุกคนควรจะสวมอยู่เป็นประจำ เข็มขัดนิรภัยเมื่อคนงานทำงานบนที่สูง สวมรองเท้ายางหุ้มแข็งและใส่ถุงมือยางในการผสมคอนกรีต เป็นต้น

– ห้ามดื่มสุรา หรือเสพเครื่องดองของมึนเมา ห้ามเล่นหรือหยอกล้อกันในระหว่างการปฏิบัติงานอย่างเด็ดขาด ผู้ฝ่าฝืนควรได้รับการลงโทษ เพราะเป็นสาเหตุหนึ่งที่ทำให้เกิดอุบัติเหตุอย่างคาดไม่ถึง

– จัดให้มีการอบรมผู้ปฏิบัติงานให้ตระหนักถึงอันตราย วิธีการปฏิบัติอย่างปลอดภัย กฎระเบียบ ข้องบังคับและข้อปฏิบัติที่ควรทราบ และสิ่งสำคัญยิ่งคือการสร้างจิตสำนึก ความปลอดภัยให้เกิดขึ้นในคนงานทุกคน ไม่ว่าจะปฏิบัติงานอะไรก็ตามความปลอดภัยในการทำงานต้องมาเป็นอันดับแรกเสมอ

– ตรวจสุขภาพคนงาน และตรวจประจำปีเพื่อทดสอบความพร้อมของร่างกายคนงานและเพื่อเป็นการสกัดกั้นโรคจากการทำงานซึ่งอาจเกิดขึ้นได้ สำหรับผู้ที่ต้องปฏิบัติงานภายใต้ความกดอากาศสูงต้องให้แพทย์ทำการตรวจวินิจฉัยว่าแข็งแรงสมบูรณ์ และมีคุณสมบัติเหมาะสมก่อนเข้าปฏิบัติงานทุกครั้ง

– จัดให้มีหน่วยงานปฐมพยาบาล และหน่วยฉุกเฉินขึ้นภายในหน่วยก่อสร้าง เพื่อเป็นการช่วยเหลือผู้ได้รับบาดเจ็บ และเพื่อเป็นการระงับเหตุอันตรายต่างๆ ที่อาจจะเกิดขึ้น ซึ่งอาจทวีความรุนแรงไปยังบริเวณใกล้เคียงได้

ขอบคุณข้อมูลจาก กองความปลอดภัยแรงงาน กรมสวัสิการและคุ้มครองแรงงาน

ผู้รับเหมาควรรู้ ก่อนรับงาน

เคล็ดลับดีๆ by kmppartners

รวมข้อมูลต่างๆที่ผู้รับเหมาควรรู้ ก่อนการรับงาน

1.การรับงานที่ถนัด

การรับทำงานที่ถนัด คือ งานที่ทั้งผู้รับเหมาและลูกน้องถนัดมีความเชี่ยวชาญ ชำนาญ ข้อดีของการรับงานที่ถนัด ทำให้งานที่ทำสำเร็จได้เร็วกว่า สามารถควบคุมต้นทุน ควบคุมเวลาในการดำเนินการได้ง่ายขึ้น

2.เลือกลูกค้า

ผู้รับเหมาควรเลือกลูกค้าที่มีความน่าเชื่อถือ ดูประวัติการจ้างว่าเคยมีการเบี้ยวเงินผู้รรับเหมาหรือไม่ หรือ ถ้าลูกค้าเป็นบริษัท ก็ทำให้ง่ายต่อการตรวจเช็คให้ดีก่อนการรับงาน

3.การเสนอราคา

การเสนอราคา ควรได้กำไร และไม่ควรขาดทุนถึงแม้การเสนอราคายิ่งต่ำยิ่งมีโอกาสได้งานแต่ต้องดูว่า ถ้าต่ำจนเกินไปอาจจะไม่คุ้มการลงแรงเพราะบางครั้งไม่ใช่แค่ค่าแรง แต่หน้างานต้องมีค่าใช้จ่าย อาทิ ค่าวัสดุก่อสร้าง ค่าโอทีคนงาน

4.การวางแผน

การทำงานรับเหมาก่อสร้างต้องมีการวางแผน เพื่อให้งานเสร็จตามกำหนด หลีกเลี่ยงการโดนปรับ ทั้งการวางแผนควบคุมค่าใช้จ่าย การวางแผนการทำงานในแต่ละวัน

5.เงินทุน

เงินทุนคือปัจจัยที่สำคัยมากในทุกอาชีพ โดยเฉพาะอาชีพรับเหมาก่อสร้าง ผู้รับเหมาควรมีเงินทุนหมุนเวียนประมาณ 30% ของมูลค่างานเพื่อเป็นการเสริมสภาพคล่องของหน้างาน เพราะในบางครั้งการเบิกเงินเป็นงวดอาจจะล่าช้าได้

พบกับเคล็ดลับดีๆจากเราได้ใหม่ในวันถัดไปนะคะ

เครดิตรูปภาพ Business photo created by pressfoto – www.freepik.com

การเตรียมตัวเข้าพบลูกค้า

วันนี้ เคล็ดลับดีๆ by kmppartners นำเทคนิคการเตรียมตัวก่อนเข้าพบลูกค้า เพื่อมัดใจลูกค้า และทำให้ผู้รับเหมามีโอกาสได้งานมากขึ้น มาฝากค่ะ

1.การทำความรู้จักลูกค้า

ลูกค้าของผู้รับเหมา คือ เจ้าของบ้าน หรือฝ่ายจัดซื้อ ผู้รับเหมาต้องทำความรู้จักก่อนเข้าพบหรือเสนอราคา

2.เตรียมเอกสาร

เอกสารที่ผู้รับเหมาต้องเตรียม เช่น ประวัติของผู้รับเหมา ผลงานของผู้รับเหมา แนะนำเป็นแบบรูปภาพเพื่อให้เจ้าของบ้านได้เห็นภาพมากขึ้น รวมทั้งใบเสนอราคา ไม่ว่าจะเป็นค่าวัสดุก่อสร้าง หรือค่าแรง

3.การใช้คำพูด

ผู้รับเหมาต้องมีทักษะ และรู้จักการใช้คำพูดเพื่อเป็นการโน้มน้วและดึงดูดให้เจ้าของบ้านสามารถตัดสินใจในการจ้างงานได้เร็วขึ้น หรืออาจจะการจัดโปรโมชั่นบางอย่างในเรื่องของราคาให้เจ้าของบ้าน ก็จะเป็นอีกวิธีที่สามารถทำให้มีโอกาสได้งานเพิ่มมากยิ่งขึ้นด้วยค่ะ

เทคนิคง่ายๆ 3 ขั้นตอนที่นำเสนอวันนี้ผู้รับเหมาสามารถนำไปปรับใช้เพื่อเพิ่มโอกาสในการได้งานให้กับผู้รับเหมาเอง พบกับเคล็ดลับดีๆจากเราได้ใหม่ในวันถัดไปนะคะ

เครดิตรูปภาพ Business photo created by freepik – www.freepik.com

งานก่อสร้างจะไม่จบ ถ้ามีแค่ผู้รับเหมา

บุคลากรที่เกี่ยวข้องในงานก่อสร้างได้แก่

1. สถาปนิก นี่เป็นบุคลากรกลุ่มแรกที่มีบทบาทในเรื่องของงานก่อสร้าง เนื่องจากพวกเขาเป็นฝ่ายออกแบบบ้านหรืออาคารให้ออกมาตามแบบที่เราต้องการ งานในส่วนนี้บางครั้งบางที เจ้าของบ้านคิดว่าเป็นของ ผู้รับเหมา เพราะเขาเป็นผู้เอาแบบมาเสนอ แต่จริงๆ แล้ว งานนี้เป็นของกลุ่มบุคลากรที่เรียกว่า สถาปนิก พวกเขาจะทำหน้าที่ออกแบบรูปร่างและผังของอาคาร ซึ่งหากต้องการได้บ้านหรืออาคารที่ตรงกับใจต้องคุยกับสถาปนิกเป็นหลัก

2. วิศวกร บุคลากรกลุ่มนี้ขาดแทบจะไม่ได้เลย วิศวกร นั้นในงานการก่อสร้างส่วนมากเป็น วิศวกรโยธา หรือ วิศวกรโครงสร้าง ซึ่งบุคลากรกลุ่มนี้ ทำหน้าที่ในการ ออกแบบเพื่อให้เกิดความแข็งแรง ทำงานประสานรับไม้ต่อจากสถาปนิก เมื่อได้รูปร่างหน้าตารูปแบบตามที่ต้องการจากสถาปนิก วิศวกรจะออกแบบโครงสร้างให้มีความแข็งแรงปลอดภัยในการใช้งานอยู่อาศัย สำหรับงานขนาดใหญ่นอกจากวิศวกรโครงสร้าง ยังมีวิศวกรฝ่ายอื่นๆ มาร่วมด้วย เช่น วิศวกรไฟฟ้า วิศวกรสุขาภิบาล วิศวกรสิ่งแวดล้อม… แล้วแต่ความจำเป็นและขนาดของงาน

3. ผู้รับเหมา แน่นอนว่าขาดบุคลากรกลุ่มนี้ เพราะเป็นผู้ดำเนินการในการก่อสร้าง จะเรียกว่าฝ่ายปฏิบัติและอำนวยการก็น่าจะได้ เพราะหน้าที่หลักของ ผู้รับเหมา ก็คือการประสานงาน และควบคุมงาม เพื่อให้งานในภาพรวมสำเร็จ ตามแบบและมาตรฐานของแบบ ซึ่งเกี่ยวข้องกับทุกฝ่าย ตั้งแต่ผู้ออกแบบ ผู้จำหน่ายวัสดุ ช่าง คนงานก่อสร้าง และผู้ตกแต่ง จนได้งานก่อสร้างที่เสร็จสมบูรณ์ จนบางครั้งเจ้าของบ้านคิดว่าติดต่อแค่ ผู้รับเหมาก่อสร้างอย่างเดียวก็เพียงพอ ซึ่งก็สามารถทำได้ แต่ย่อมจะดีกว่าหากเจ้าของบ้าน หรือ ผู้ว่าจ้าง ติดต่อกับผู้มีส่วนเกี่ยวข้องทั้งหมดด้วย เพื่อที่จะได้งานก่อสร้างในแบบที่พึงพอใจมากที่สุด

4. มัณฑนากร บุคลากรกลุ่มนี้ทำหน้าที่ในเรื่องการออกแบบงานตกแต่ง เพื่อให้เกิดความสวยงามลงตัว เพราะการจะก่อสร้างบ้านหรืออาคารสักหลัก ไม่เพียงแต่มีความมั่นคงแข็งแรง และมีรูปทรงที่สวยงามเท่านั้น ยังต้องมีการตกแต่งอย่างใส่ใจในรายละเอียดอีกด้วย เพื่อให้เกิดความสมบูรณ์และลงตัวมากยิ่งขึ้น หากขาดส่วนนี้ไป ก็มักจะได้งานที่ดูทื่อๆ แม้จะใช้งานได้ แต่… ก็ไม่สวยจนน่าพอใจอย่างที่มันควรจะเป็น

เครดิตข้อความ houzzMate